本招標(biāo)項(xiàng)目產(chǎn)發(fā)先進(jìn)裝備智造港項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)已批準(zhǔn)招標(biāo)，招標(biāo)資金來(lái)源自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為濟(jì)南產(chǎn)發(fā)園區(qū)科技發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目以公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目概況：先進(jìn)智造港項(xiàng)目位于濟(jì)南市章丘區(qū)。物業(yè)服務(wù)范圍：本項(xiàng)目A地塊占地面積約114200.00㎡，建筑面積133677.65㎡（廠房、宿舍、綜合樓），其中A地塊一期面積97954.35㎡，A地塊二期面積41904.42㎡（截至2025年4月9日，暫未施工）；B地塊占地面積約94000.00㎡，建筑面積99312.60㎡（廠房、宿舍、綜合樓）。項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要包括單層廠房、多層廠房、高層廠房、綜合樓、宿舍及配套服務(wù)用房等，同時(shí)配套建設(shè)園區(qū)道路、市政管網(wǎng)、配電、室外配套工程等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。A地塊北門(mén)2個(gè)出入口，西門(mén)1個(gè)出入口，B地塊北門(mén)1個(gè)出入口，東門(mén)1個(gè)出入口，A地塊B地塊消防控制室各一個(gè)，A地塊B地塊地上地下分別各1個(gè)配電室（共計(jì)4個(gè)）。

2.招標(biāo)范圍：產(chǎn)發(fā)先進(jìn)裝備智造港項(xiàng)目物業(yè)管理及服務(wù)工作。在物業(yè)管理服務(wù)合同期內(nèi)，提供產(chǎn)發(fā)先進(jìn)裝備智造港項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)及附屬設(shè)施的共用設(shè)備設(shè)施運(yùn)維和管理、費(fèi)用催繳、保潔綠化、秩序維護(hù)、物業(yè)檔案管理、物業(yè)精神文明建設(shè)、車(chē)輛停放安全管理、消防安全、裝修管理、應(yīng)急管理、用電安全、燃?xì)獍踩?、管廊安全、園區(qū)企業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督指導(dǎo)、治安安全，以及會(huì)議管理等其他臨時(shí)性服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建筑和配套設(shè)施、公共秩序、周邊環(huán)境時(shí)刻處于良好的狀態(tài)（具體見(jiàn)招標(biāo)文件）。

3.服務(wù)期限：三年（自合同簽訂生效之日起前三個(gè)月為試管期），預(yù)估2025年5月至2028年5月。

4.該項(xiàng)目共分為1個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)；

2.財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，或2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年的，提供企業(yè)成立至今的）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

3.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近3年（自2022年4月1日至2025年4月1日止，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)），承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積10萬(wàn)平方米及以上的公共建筑或工業(yè)建筑項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)；

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人近3年（自2022年4月1日至2025年4月1日止）社會(huì)信譽(yù)自查承諾（格式自擬，蓋公司公章）；投標(biāo)人提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位未列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與投標(biāo)活動(dòng)的失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、信息填報(bào)及招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年4月25日08時(shí)30分到2025年4月29日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）按以下程序完成信息填報(bào)（信息提交成功后，投標(biāo)人須電話通知代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；逾期不提交視為不符合資格條件）：

【第一步】投標(biāo)人在海翼云招采平臺(tái)網(wǎng)站上錄入單位名稱、聯(lián)系人姓名及電話等信息，選擇所報(bào)標(biāo)段（首次使用需注冊(cè)），網(wǎng)站鏈接https://www.sdhyha.cn/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx，投標(biāo)人須保證所填信息完整準(zhǔn)確無(wú)誤。

【第二步】主頁(yè)面點(diǎn)擊“招標(biāo)公告”，查找到本項(xiàng)目，按要求填寫(xiě)信息并上傳以下資料的原件掃描件：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

②2021年-2023年度（或2022年-2024年度）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(企業(yè)成立不足3年的，可提供企業(yè)成立至今的)；

③業(yè)績(jī)合同至少1份；

④社會(huì)信譽(yù)自查承諾；

⑤“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢本單位是否被列入失信被執(zhí)行人的截圖（截圖體現(xiàn)時(shí)間，加蓋單位公章）；

⑥法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人或委托代理人身份證（要寫(xiě)明聯(lián)系電話及郵箱）。

【第三步】代理公司確認(rèn)以上信息及資料后，登錄海翼云招采平臺(tái)，主頁(yè)面點(diǎn)擊“招標(biāo)文件”，輸入項(xiàng)目編號(hào)（HYHA2025-0785）查找到本項(xiàng)目，在線獲取招標(biāo)文件，或至山東省濟(jì)南市歷下區(qū)工業(yè)南路68號(hào)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)A5-6號(hào)樓27層招標(biāo)六部現(xiàn)場(chǎng)獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件（如需郵寄紙質(zhì)版，郵費(fèi)自理）。招標(biāo)文件售價(jià)300元/份，費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。招標(biāo)文件及其他資料售后不退。

注：獲取招標(biāo)文件不代表資格審查通過(guò)或合格，投標(biāo)人最終資格審查結(jié)果以評(píng)標(biāo)委員會(huì)的審查結(jié)果為準(zhǔn)。

五、提交投標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：詳見(jiàn)招標(biāo)文件；

2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件；

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、公告發(fā)布媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.sdbidding.org.cn）、濟(jì)南產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司 (www.cncellar.com)及海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（www.sdhyha.com）同時(shí)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：濟(jì)南產(chǎn)發(fā)園區(qū)科技發(fā)展有限公司

地址：山東省濟(jì)南市高新區(qū)經(jīng)十路7000號(hào)漢峪金融商務(wù)中心4區(qū)5號(hào)樓

聯(lián)系人：潘經(jīng)理

電話：15066668902

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司

地址：濟(jì)南市歷下區(qū)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)A5-6號(hào)樓27層招標(biāo)六部

聯(lián)系 人：張洋洋、王銘花

電話：0531-88762729、18899352535

電子郵件：hyha2021@126.com

八、公告日期：2025年4月25日到2025年4月29日